Почистваща фирма или фирма за управление на Airbnb имоти?

Собствениците на Airbnb и Booking имоти в София често са изправени пред избор – дали да наемат фирма за управление на имоти или да организират процеса самостоятелно. Самостоятелното управление ги притеснява основно поради ангажимента по почистване след всяко настаняване. За да се обезпечи този важен процес от отдаването под наем не малко собственици избират да наемат фирма за почистване, която да поеме работата на терен.

Ако притежавате един или няколко апартамента, ангажиментът по управлението е минимален, особено ако наемете качествена почистваща услуга в София, която покрива всички нужди на работата на терен.

Какво предлага фирмата за управление на имоти?

Обичайно, фирмите за управление на Airbnb и Booking имоти предлагат следните услуги:

• Създаване и поддръжка на профили в платформите;

• Заснемане на имота и качване на снимките в платформите;

• Комуникация с гостите – отговаряне на запитвания и информират гостите за реда (обикновено всичко това е автоматизирано)

• Организиране на почистването, смяна на спално бельо, зареждане на консумативи.

За тези услуги повечето фирми удържат около 20% от приходите на собствениците, което при добре работещ имот може да бъде значителна сума.

Какво получавате, ако изберете почистваща фирма?

На практика, най-ключовата част от управлението е свързана с почистването, защото то изисква най-много координация, логистика и човешки ресурс. Чистотата е и най-важният фактор за доброто представяне на имота в платформите, тъй като именно тя влияе пряко на оценките и отзивите на гостите.

Ако вместо фирма за управление изберете специализирана почистваща фирма за краткосрочни наеми в София, ще получите:

✔ Редовно и качествено почистване след всеки гост;

✔ Смяна и пране на спално бельо и кърпи;

✔ Зареждане на консумативи като сапун, тоалетна хартия, препарати;

✔ Информиране за повреди и нужда от ремонт или подмяна на

инвентар.

*Почистването обикновено се плаща от гостите и този разход не намалява вашия месечен приход.

Така спестявате 20% от приходите си, като същевременно държите контрола върху управлението на имота.

За кого е подходящ този модел?

Този подход е най-добър за собственици на един или няколко имота, които:

• Нямат възможност да се занимават с почистване, пране и смяна на спално бельо, както и зареждане на консумативи;

• В редките случаи, в които се налага могат да организират ремонтни дейности;

• Могат да комуникират с гостите в платформите (Airbnb, Booking), чрез автоматизирани съобщения и предварително готови бързи отговори;

• Искат да запазят максимална печалба от своите имоти за краткосрочен наем.

Как да управлявате Airbnb и Booking имоти без фирма за управление на имоти?

1. Създаване на профили и управление на резервации

Процесът по създаване и поддръжка на профили в Airbnb и Booking е сравнително лесен. След като веднъж настроите информацията и снимките  не се налагат ежедневни промени в основния профил. Промяната на цените е добре да има през седмица или две, за да сте актуални на пазара и да показвате активност.

2. Автоматизиране на комуникацията

Голяма част от съобщенията с гостите могат да се автоматизират с помощта на предварително зададени отговори и автоматични съобщения. Според статистика, до 80% от запитванията на гостите се повтарят – например инструкции за настаняване, правила за напускане, препоръки за заведения и транспорт.

3. Доверен почистващ партньор

Изборът на надеждна почистваща услуга в София е най-важният фактор за успех. Ако вашите Airbnb и Booking имоти винаги са безупречно чисти, това ще доведе до по-високи оценки, повече резервации и по-добра възвръщаемост.

Ако разполагате с имоти, които отдавате или планирате да отдавате на краткосрочен наем, обмислете варианта за партньорство с почистваща фирма. Това ще ви осигури пълен контрол и по-голяма доходност, докато ангажиментът ще бъде минимален. Поддържането на високо ниво на чистота и добрата организация при смяната на гости са ключови за успеха в платформите като Airbnb и Booking. Вижте в отзивите какво споделят нашите клиенти за работата си с нас. Разберете как едно такова партньорство може да улесни вашия бизнес и да ви даде възможности за бързо развитие в сектора с краткосрочните наеми.